平度上半月新房成交27套 四五千房子受欢迎

2012-11-20 10:27    作者:刘宝中   来源:岛网-半岛都市报  



  2012年,受国家整体调控政策的影响,全国楼市量价齐跌,平度房地产行业也受到相应影响。自5月份开始,平度楼市逐渐回暖,10月份以595套的成交量达到顶峰。立冬之后,根据青岛网上房地产公布的成交数据 ,11月上半月平度仅卖了27套新房,与上月相比有较大幅度下降。而与成交量相对的却是看房人员的增多,记者采访中发现,目前看房人员多为农村群体。 

  据了解,目前平度市共有4419套住宅待售,总建筑面积45.79万平方米。今年年初,受购房者观望情绪影响,平度新房成交量一直较低,自5月份开始,楼市逐步回暖。在成交量方面,根据青岛网上房地产公布的数据,自5月份开始,平度楼市成交量一直呈现波动上升趋势。5月份新房销售342套,6月份销售411套,7月份销售486套,8月份有所下降,成交313套;而9月份成交量又有所回升,成交331套;10月份新房成交量更是创今年新高,达到595套。立冬之后,平度楼市急剧降温,截至11月18日,新房成交量仅为27套,仅与“十一”黄金周期间的24套新房成交量相当。 

  而从11月份已成交新房的价格方面,单价3000元以下的新房未有成交记录,3000元~4000元的新房销售11套,4000元~5000元的销售14套,5000元~6000元的新房仅销售2套,6000元以上未有成交记录。 

  看房咨询的人不在少数 

  记者在采访中发现,虽然11月份上半月新房成交量很低,但前来看房咨询的人却不在少数。“这几天每天都有20组左右的购房者前来看房,多数都有购房意向。”一家售楼处的置业顾问李女士告诉记者。据她介绍,现在前来看房的多为农村群体。“尤其是周一到周五工作日期间,基本上来看房的都是农民。”李女士说,“这主要是因为入冬之后,地里的农活基本上已经干完了,不少想要购房的乡镇人员就开始进城看房。不过,这部分购房者由于有房居住,所以在购房方面考虑较多,购房考虑周期较长,以致于现在虽然看房的人很多,但成交量一直难以增长。 

  “现在小麦已经种下了,地里的农活也基本干完了,在家闲着也是闲着。”万家镇的陈先生说,据了解,陈先生的儿子明年要结婚,所以打算在城里给孩子买个房。“要结婚了,女方那边也提出想要在城里买一套房子。所以趁着农闲,我们就来看看房子,给孩子先订上一套。”记者采访时发现,像陈先生这样给孩子买婚房的村民不在少数。 

  除了为孩子购买婚房的,也有一些村民是买房自己来居住。“我和老伴都快60岁了,儿女都在外地工作。”市民孙女士说,“虽然平时在村里住得挺好,但是人老了之后,买菜、看病什么的都不是很方便,所以就想买套房子能够让晚年生活变得更加方便。”据了解,孙女士和老伴现在在村里还种着3亩小麦。“等以后,我们直接搬到城里来。孩子给的生活费够我们俩用的了,那点地不种也罢。”孙女士很向往城市生活。 

  文/图 

  入冬后,平度楼市也“冷”了 

  11月上半月新房卖了27套,农村消费者成看房主力军 

  ■楼盘推荐 

  龙腾天下城:享受“一站式”生活 

  位于苏州路以西、扬州路以东、胜利路以南 、青岛路以北,一期主要由购物中心、商业内街、沿街网点、酒店式公寓、LOFT复式公寓、高层住宅、酒店、写字楼等多种业态组成,集购物 、居住、休闲、娱乐为一体,创造一种开放互动、轻松动感、时尚多彩的现代街区生活,倾力打造平度最具商业魅力、最具投资价值的城市综合体项目。 

  
平度万科城:打造平度成熟生活区 

  
平度万科城项目,是万科在青岛打造的第11个项目,位于平度市最繁华、最便捷、最成熟的中心区域,总建筑面积约47万平方米。该项目在平度3000年历史古城底蕴之上,延续一城“地文”;整合中心城区商业、文化、居住、商务、休闲等优越资源,科学规划,集中开发,形成交通便利、四通八达的平度成熟生活区。记者 官印浩 (来源:半岛网-半岛都市报) [编辑: 刘宝中] 

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