中建锦绣城拒绝组合贷 公积金和商业贷款二选一

2018-04-03 14:01    作者:张孝鹏   来源:信网  

    较低的利息使购房用公积金贷款成为不少人的选择,住建部也在今年年初出台新规,规定开发商不得拒绝公积金贷款。但近日却有市民反映,中建锦绣城拒绝公积金贷款组合商业贷款购房,“公积金贷款和商业贷款只能二选一,这不是变相拒绝公积金贷款吗?”,青岛市住房公积金管理中心的工作人员告诉信网(0532-80889431),“根据住建部下发的相关新政要求,拒绝组合贷同样属于违规行为。”

中建锦绣城明确拒绝组合贷款购房

中建锦绣城是青岛孚星置业有限公司开发的住宅项目,投资商为中建东孚,品牌商是中建地产。“如果只用公积金贷款,首付就会很高,如果只用商贷,利息又高了。”一位准备购房的业主告诉信网,中建锦绣城此举无疑增加了购房门槛,“个人公积金贷款最多30万,这部分不能作为首付,也就是说只用公积金贷款买房的话,100万的房子最少要交70万首付。”

信网来到了中建锦绣城售楼处,置业顾问称,中建锦绣城目前已开盘四期,而第五期正在建设中。那中建锦绣城到底能不能使用组合贷进行购房?该置业顾问明确表示:不能,并且不只是现在不能,之前已售的房子也是不支持的。而对于为何会有这样的规定,该置业顾问表示“不清楚,一直就是这么规定的”。

组合贷款程序繁琐回款速度慢

组合贷是不少购房者青睐的购买方案,也确实给购房者带来了不少的实惠,为什么要拒绝组合贷款方案呢?中建锦绣城售楼处的工作人员称“不清楚”,并解释能解答此事的相关领导也不在售楼处。

4月2日信网再次致电开发商青岛孚星置业有限公司,工作人员表示,自己不清楚售楼处不允许办理组合贷的情况,相关负责领导也无法马上做出答复或者解释。

有房产领域业内人士认为,开发商拒绝使用组合贷款进行购房,是因为组合贷程序繁琐且回款速度慢,“商业贷款的利率虽然高,但是放款速度快,如果是开发商指定的合作银行效率还能更高。但是公积金贷款相比就慢了,有着严格的审批流程。”这位业内人士说,如果是组合贷,那么公积金贷款和商贷手续流程都必须进行一遍,这显然为开发商所不喜。

拒绝使用组合贷款购房已经违规

而青岛市公积金管理中心的工作人员则告诉信网,根据2018年年初就正式施行《住房城乡建设部财政部中国人民银行国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,拒绝使用组合贷方案购房已经违反相关规定,“无论是不能使用公积金贷款,还是不能使用组合贷款,新规都是不允许的。”该工作人员说。

栾晓磊

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