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“上海甲级写字楼租金四季度涨幅大幅放缓”

2012-12-25 14:48    作者:赵伟刚   来源:东方早报  

  四季度上海市写字楼租金走势继续放缓。戴德梁行研究部数据显示,四季度上海写字楼平均租金为8.78元/平方米/天,环比(较上一季度)微幅上涨0.26%,同比(较去年同期)增速持续放缓至3.14%。去年四季度上海写字楼平均日租金为8.51元/平方米,同比涨幅为19.2%。

  某机构咨询部人士认为,现在上海写字楼租金已达高点,所以增速有所放缓。明年还是会延续平稳走势,环比增幅或降幅空间在1%~2%。上海还未真正出现供大于求,至2015年、2016年写字楼新增供应将迎来一个高峰。

  戴德梁行称,随着近100万平方米的新增供应入市,2013年上海甲级写字楼的存量面积将达600万平方米,仅次于北京。

  据戴德梁行统计,2012年上海房地产大宗交易市场成交金额超过310亿元,同比下降21%。与2011年一样,大宗交易仍以境内买家为主,投资金额为208亿元,占总金额的67%;外资投资金额为103亿元,同比下降42%。

  戴德梁行中国区投资部董事总经理叶建成称,目前,写字楼已成为投资市场中最受青睐的物业类型,占上海全年成交量72%份额。

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