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香港中环办公楼租金全球最贵

2012-12-26 14:02    作者:赵伟刚   来源:北京日报  

    香港中环地区的办公楼租金已经超过了伦敦西区,成为全球第一。昨日,世邦魏理仕发布全球《优质办公楼租用成本》半年度调查报告。报告显示,亚太地区在全球十大最昂贵商业地产市场中占有明显优势。

  今年下半年,世邦魏理仕追踪了全球133个市场的优质办公楼的租用成本。在50大租金最昂贵的市场榜单上,19个市场位于欧洲、中东和非洲地区;18个市场位于亚太地区;13个位于美洲。

  调查结果显示,位列榜首的香港中环地区总体租用成本,达到每年每平方米2841.76美元,超过了伦敦西区的每年每平方米2366.09美元。在这张租金最贵的办公楼市场榜单上,东京位居第三,第四和第五位的分别是北京中央商务区和新德里中央商务区。位于前十强的亚太地区其它市场还有北京金融街和香港西九龙。

  世邦魏理仕首席经济学家雷蒙德·托特表示,由于受到欧洲债务危机、新兴市场增速放缓及美国“财政悬崖”引起的普遍不确定性等因素的影响,全球办公楼市场的复苏在过去一年中有所减缓。但供不应求的市场环境、对于优质办公楼的强劲需求以及有限的新增供应量等因素,仍继续推高了全球许多优质办公楼市场的租用成本。

  数据显示,尽管经济逆风袭来,但去年全球办公楼总体租用成本仍平均增长了2.1%,美洲地区以5.2%的年度增幅遥遥领先,亚太地区为2.6%。而欧洲、中东和非洲地区由于受到欧洲大部分地区经济衰退的影响,优质办公楼租用成本同比下滑0.4%。总体上,全球有74个市场的租用成本上升,37个市场下降,22个市场维持不变。

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