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武汉小户型写字楼受追捧

2012-12-26 14:07    作者:赵伟刚   来源:长江日报  

    前几年,当投资写字楼还属于企业行为时,个人投资写字楼也许会成为新闻。但如今受限购影响,武汉写字楼蓬勃发展,个人投资写字楼已成常态,即使价格不断攀升,也阻挡不了投资客的热情。

 

  今年10月,位于王家湾商圈的麦迪森广场(项目招商信息)A座写字楼,推出50平方米小户,开盘当天400余套写字楼销售率达90%以上。王阿姨作为小户型写字楼的业主,她认为“中心地段写字楼寸土寸金,小面积写字楼虽单价高但总价低,适合小型企业及服务业办公,出租方便,租金有保障。”

  2012年,小户型写字楼在武汉遍地开花。位于新华西路的大武汉1911写字楼均价16800元每平方米,最低60平方米起售;位于光谷广场中心,世界城新尚都均价14000元每平方米,最低90.8平方米起售;位于中南广场,南国洪广均价13000元每平方米,最低41平米起售;即将开盘的保利香槟国际金座,也推出40平方米的小面积写字楼。比起动则两、三百平米,总价上千万的写字楼来说,总面积在100平方米左右、入驻门槛较低的写字楼更为中小投资者追捧。

  个人投资写字楼最看中的是回报率,据悉,今年第三季度武汉市写字楼平均租金达到每平方米每月75.7元,较二季度上涨4%,同比上涨25.2%,上涨速度在全国仅次于北京。

  其中光谷商圈中心鲁巷广场附近的60平米左右写字楼最为活跃,空置率也是最低,伴随着地铁2号线的开通,用拿钱排队等着求租来形容一点都不为过。

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