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红旗路西通片区一期明年搬 征收补偿方案公布

2012-11-13 11:47    作者:鹿璐   来源:半岛网-半岛都市报  

日前,记者从平度市旧城改造指挥部了解到,为保证红旗路西通片区一期工程旧城改造项目房屋征收工作的顺利实施,《平度市红旗路西通片区一期工程国有土地上房屋征收安置补偿方案》已于2012年11月8日经平度市人民政府批准通过并公布。据了解,该方案在征求民意的基础上,对《红旗路西通片区一期工程国有土地上房屋征收安置补偿方案》(征求意见稿)内的四点内容进行了相应的改变,最大限度地保护改造区居民的利益。另外,记者了解到,该区域将于2012年12月20日前签订补偿安置协议,2013年4月1日前搬迁腾房。 

    三个问题最集中 

    记者了解到,该改造片区国有土地上房屋征收范围为人民路以南、兰州路以西、规划胜利路以北、锦州路以东合围区域内的国有土地上的房屋,不包含锦绣花园、园柳小区、西城小区、柳行头多层住宅楼 、原建筑安装公司新建综合楼 、原华兴公司家属楼 、抽纱厂和青岛百丽秀工艺品有限公司及其家属院。 

    据了解,为保证该片区居民能够更好地了解旧城改造政策,《红旗路西通片区一期工程国有土地上房屋征收安置补偿方案》(征求意见稿)已于2011年4月13日通过发放到户和现场张贴等方式广泛征求公众意见。截至目前,平度市旧城改造指挥部共收到书面反馈意见1份;到旧城改造工作指挥部咨询11人次。居民反映的问题主要集中在10%的公摊补贴偏小;货币补偿没有体现楼层差异;安置房户型选择余地较小三个方面。 

    四项内容有修改 

    记者从平度市旧城改造指挥部了解到,针对对部分居民反映10% 的公摊补贴偏小问题,依据青政发〔2011〕18号文件规定,此次公布的《方案》修改为:“安置房实际面积大于应安置面积的 ,按照应安置面积对应的公摊面积与被征收房屋的公摊面积差给予补贴;安置房实际面积小于应安置面积的 ,按照安置房实际面积的公摊面积与被征收房屋对应面积的公摊面积差给予补贴”。而对于居民反映货币补偿没有体现被征收房屋楼层差异问题,依据《青岛市城乡建设委员会国有土地上房屋征收评估技术规范》,修改为:“按确认的房屋建筑面积增加10平方米的住房改善面积,根据周围新建普通商品住房的销售价格结合被征收房屋的楼层、朝向等因素核算补偿金。”另外,对于居民反映户型选择余地较小问题,为更好地改善居民居住条件,《方案》中将此项内容修改为:“被征收人根据应安置面积和安置房的户型面积,可上调或下调选择户型,但上调户型的面积必须小于应安置面积的 120% ,上调户型后仍达不到最小户型面积的可选择最小户型。” 

    《方案》还增加了改变补偿方式的条款:“选择货币补偿方式的被征收人,自取得《搬迁腾房验收合格单》之日起10个月内,若应选户型的安置房有剩余的 ,可退回货币补偿款并按照银行同期贷款基准利率缴纳利息后,变更为房屋补偿方式。摇号确定选房顺序前签订变更协议的 ,一并纳入摇号;摇号确定选房顺序后签订变更协议的,按照签订变更协议时间确定选房顺序。” 

    评估机构由居民选出 

    记者了解到,为做好红旗路西通一期工程房屋征收评估工作,该片区的房屋征收评估机构将由居民投票选举产生。据悉,此次选定的评估机构出具的评估报告将作为实施房屋征收补偿的依据。先由被征收人协商确定评估机构,协商期限为2012年11月9日至2012年11月23日,在协商期限内,被征收人以户为单位将协商票送至各征收实施单位 ,报旧城改造工作指挥部汇总,协商结果中得票率超过被征收户数50%的估价机构即为最终评估机构;如在协商期限内协商不成,取协商票得票数最多的前三名作为评估候选机构,由被征收人投票选定,得票数最多的评估候选机构即为最终评估机构。 

青岛市国有土地上房屋征收评估机构名录 

    (排名不分先后) 

    1.青岛恒德房地产评估有限公司 

    2.青岛衡元德房地产评估有限公司 

    3.青岛青房房地产评估事务所有限公司 

    4.青岛青青岛土地房地产评估测绘有限公司 

    5、青岛市东部土地房地产评估咨询有限公司 

    6.青岛骏业房地产评估所 

    7.青岛建科园房地产评估有限公司 

    8.青岛亚泰房地产评估咨询有限公司 

    9.青岛世普瑞房产评估有限公司 

    10.青岛公信房地产评估咨询有限公司 

    11.青岛广信达房地产评估有限公司 

    12.青岛中天华佳信房地产评估有限公司 

    13.青岛瑞杰和信房地产土地估价有限公司 

    14.青岛德润房地产评估咨询有限责任公司 

    15.青岛大地房地产评估事务所有限责任公司 

    16.青岛纳圣习远房地产评估有限公司 

    17、青岛贝斯特房地产评估咨询有限公司 

    18.青岛泰城房地产评估有限公司 

    19.青岛胶州湾房地产估价事务所有限公司 

    20.青岛昊佳房地产评估事务所 

    21.青岛东信房地产评估事务所有限公司 

    22.青岛衡信土地房地产评估咨询有限公司

23.青岛天和不动产房地产评估有限责任公司 

    24.青岛康帮房地产估价有限公司 

    25.青岛大信房地产评估有限公司 

    26、青岛京房房产评估事务所有限公司 

    27.青岛景道房地产估价有限公司 

    28.青岛金衡房地产估价有限公司 

    29.青岛青麟房地产评估咨询有限公司 

    30.青岛海立信土地房地产评估有限公司 

    31.青岛颐园房产价格估价有限公司 

    32.深圳市世联土地房地产评估有限公司青岛分公司     记者 官印浩 本报通讯员 杨成波 (来源:半岛网-半岛都市报) [编辑: 鹿璐]

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